鼎酬資本-上海貸款公司的產品均來自合作方,包括銀行房產抵押貸款,小貸公司,信托公司,民間借貸公司等;并提供:房屋抵押貸款、房產證抵押貸款、房產抵押貸款、汽車抵押貸款、無抵押信用貸款、企業貸款

服務熱線:400-9920-072 13524549642

辦公樓可以用來申請抵押貸款嗎?

時間:2019-12-12 20:26:38 瀏覽量:1961來源:房產抵押貸款作者:鼎酬小編

在眾多想要辦理房產抵押貸款的人中,基本上都有屬于自己的房屋,但各自的房屋的性質卻并不一樣,還有用商業用房進行抵押的。用個人的住宅辦理抵押貸款,是一種最常見的情況,那么如


在眾多想要辦理房產抵押貸款的人中,基本上都有屬于自己的房屋,但各自的房屋的性質卻并不一樣,還有用商業用房進行抵押的。用個人的住宅辦理抵押貸款,是一種最常見的情況,那么如果擁有的是用辦公大樓,那么可以用來申請房產抵押貸款嗎?今天鼎酬小編便來給大家分析一下。

辦公大樓能否用來抵押貸款,答案是肯定的,除了可以用住宅來抵押貸款之外,工業大樓和辦公大樓同樣也可以用來作為抵押物品辦理貸款。但是若是醫院或者學校等公共住房,則不在房產抵押貸款的范疇之內,這是一個硬性的規定。無論是銀行還是各貸款機構,都不可能觸碰這個硬性規定。

那么抵押辦公室申請貸款和住宅抵押之間有什么區別?對于借款人而言,兩者主要有以下差異。
 
1,不同的貸款期限:
 

相對于住宅抵押貸款來說,辦公樓申請抵押貸款,期限要短很多,基本就是5年到10年的時間。而如果是住宅抵押貸款,那么通常是10年到15年,在某些貸款機構,還可以待更長的時間,最多可以到達30年。

 
2、不同的貸款金額:
 
辦公樓用來抵押貸款的話,貸款金額是相對較少的,通常來說額度只有評估價值的0.5倍到0.6倍,但與普通的住宅,一般可以到達評估價格的0.7倍,每0.1倍的差距,就是幾萬甚至幾十萬的差距。

 
3、不同的貸款利率:
 
在一般情況下,辦公大樓抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的,具體的利率要看地區和貸款機構的規定,但同一地區辦公大樓抵押總是比住宅樓抵押利息高。

 為什么辦公樓的抵押貸款和住宅的抵押貸款有如此大的區別?因為一個是用于居住,另外一個是商業使用。由于其保值性不同,流通程度也不同,變形能力也不相同。相對于辦公大樓,住宅擁有更多的市場。

綜上所述,辦公大樓其實是可以辦理抵押貸款的,只是貸款的額度和利息不能和住宅樓抵押貸款相比,在期限方面也會更短一些。所以在辦理辦公樓抵押貸款的時候,也可以多了解幾家機構的政策,盡量將貸款的成本降低。

上面小編對辦公大樓的貸款作了介紹,希望對讀者們有所幫助。








 

貸款問答

客服熱線(工作時間 8:00-22:00) 400-9920-072

  • 全國直線:021-51877663
  • 值班經理手機:13524549642
關注鼎酬網微信
微信聯系值班經理
河内五分彩官网开奖 天天乐现金官方棋牌游戏 湖北快3历史开奖结果 金牛棋牌官网 温州麻将怎么打 大嘴棋牌手机官方网站 打东北麻将技巧 安徽体彩票十一选五 981cc棋牌 云南山水麻将 手机版 安徽11选五走势图出来了 上海十一选五开奖结果 kk棋牌安卓手机版 未来湖北麻将下载 河南快3走势图一定牛 快3计划全天在线计划 最新悠洋棋牌安卓版