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房產抵押貸款好做嗎?一般的流程是什么?

2020-05-20 23:28:06
房產抵押貸款好做嗎?一般的流程是什么?
2條回答
187****66522020-05-20
只要申請者符合抵押貸款要求就很好貸款,首先,房屋需要符合銀行要求:銀行受理20年以內,產權清晰,可以上市交易的房產。其次,貸款人的信用情況要良好,如果信用太差,銀行是不受理的。房主要有還貸能力,要有穩定的收入,滿足這些條件辦理抵押貸款就很簡單。

房產抵押貸款流程有哪些

1、選貸款機構

如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話,首先需要選擇一個好的貸款機構,可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款,銀行的貸款利率比較低,而且安全可靠,但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。

2、寫申請交材料

選擇好合適的貸款機構后,就要按照貸款機構要求提交申請材料,比如:借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證,個人收入證明,貸款用途證明,貸款機構要求的其他文件或資料。
 

3、初步審核

貸款機構會對購房者的抵押貸款資料進行初步審核,這個階段沒有購房者的事情,只要購房者提交的是真實可靠的資料,符合貸款機構的要求,基本都會審核通過。

4、評估

貸款機構會對購房者的房屋進行評估,評估時會收取一定的評估費,通常是千分之三到千分之五左右,采用差額定率累進的方式收費,不同的評估機構收費也有差異,另外不同地區的收費標準也不一樣。
 

5、審批貸款、簽合同

房屋通過評估后,貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核,審核通過后,貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題,溝通好之后就可以簽貸款合同。

6、辦理抵押登記

購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理,辦理時購房者還需要準備好相關的材料:申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款
最后等待放款就可以了。

139****80532020-05-20
貸款條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
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